Villa te MUIZEN (2812)

€ 359.000

Algemeen
Prijs
:
€ 359.000
Adres
:
Zilverberklaan 8, 2812 MUIZEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
226 m²
Woongedeelte
:
51,4 m²
Grondoppervlakte
:
886 m²
Voorgevel
:
9 m
Perceel breedte
:
16,0 m
Bouwjaar
:
1970
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noord
Omschrijving
Meestal begrijpen we onder instapklaar niet meer dan dat je in een woning kan intrekken zonder er iets aan te wijzigen. Dat zegt natuurlijk nog niets over de details en de kwaliteit van die detailkeuzes, die samen het geheel tot een beter geheel maken. Op net dat vlak vormt deze villa de uitzondering. Er is veel tijd en geld gestopt in een oordeelkundige materiaalkeuze. Daarom vindt u hier de duurdere merken terug. Weisshaupt voor de staande hoogrendementsketel op gas. Liebherr voor de ingebouwde grote koelkast in de keuken, voorzien van frontpanelen in laminaat. Een douchecabine en een lavabomeubel afgewerkt met Corian; Koramic stormpannen, etc. Alles getuigt hier van zorg en planning. Zo liet de eigenaar de tuin ontwerpen bij een tuinarchitect, met het oog op de onderhoudsvriendelijkheid en de aanwezigheid van voldoende terassen en paadjes. De verhouding tussen diepte en breedte van het perceel mag vrij ideaal worden genoemd, met een perceel van circa 55 meter diep en 16 meter breed. De gevels worden beschermd door een goede dakoversteek. Omwille van de veiligheid is de voordeur een echte veiligheidsdeur. De onderhoudsvriendelijke aluminium ramen van Reynaers zijn voorzien van superisolerend glas. In de drie slaapkamers valt de afwezigheid van schuine wanden op, wat zorgt voor extra comfort. Overigens is de zoldervloer voorzien van een 12cm dikke laag glaswol. De ligging in een straat zonder doorgaand verkeer en de grote garage en carport, maken dit tot een juweeltje.
Financiële Info
Prijs
:
€ 359.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.470
Registratierechten
:
€ 25.130
Honorarium notaris
:
€ 2.511,3
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.038,6
Totale kosten
:
€ 28.168,6
Totale kostprijs
:
€ 387.168,6
Energie certificaat
EPC No.20180629-0002072326-1
E spec
:
226 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
22150 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
superisolerend glas
Raamkozijn
:
alu
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
11 m²
Toilet 1
:
-
Living
:
51.4 m²
Keuken
:
12.5 m²
Berging
:
4 m²
Garage
:
24 m²
Terras
:
12.2 m²
Tuin
:
-
Verdieping 1 :
Overloop
:
7.8 m²
Badkamer 1
:
8 m²
Toilet 1
:
-
Slaapkamer 1
:
11.7 m²
Slaapkamer 2
:
12.9 m²
Slaapkamer 3
:
18.4 m²
Verdieping 2 :
Zolder
:
45.7 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat