Appartement te MECHELEN (2800)

€ 149.000

Algemeen
Prijs
:
€ 149.000
Adres
:
Olivetenvest 10, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
99 m²
Woongedeelte
:
26,8 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5,0 m
Bouwjaar
:
1968
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
West
Omschrijving
Hoe noem je iemand die geld leent tegen 2% en het belegt met een opbrengst van 5%? Een winnaar. En dat is de koper van dit appartement op de derde verdieping in ieder geval. De huurder betaalt 650 euro huur voor dit 20 meter diepe appartement, voldoende ver van autogeluiden en drukte. In het gebouw werd al geïnvesteerd in de conformiteit van de liften. Binnen werd een nieuwe vloer voorzien in de leefruimte en een nieuwe parlofoon geplaatst. De verwarmingsinstallatie werd volledig vernieuwd, met mooie convectoren, verbonden met een condensatieketel op gas. Doordat het hier gaat om een klein gebouw met slechts 8 appartementen, vallen de kosten veel beter mee dan in zeer grote appartementsblokken. 50 euro kosten worden iedere maand doorgerekend aan de huurder. De Olivetenvest kijkt uit over de Dijle en vormt een goede uitvalsbasis voor verplaatsingen naar het werk via de E 19, afrit Mechelen Noord. Qua parkeerruimte kan u middels een bewonerskaart op een van de vele parkeerplaatsen terecht. Of u nu koopt als belegger of voor eigen bewoning, staat het vast dat dit appartement intrinsiek beschikt over een huurwaarde van rond de 700 euro, wat overeenstemt met 5% huurrendement. Wie 134.400 euro gaat lenen voor de aankoop, betaalt bij een rentevoet van 2% maandelijks 678,76 euro af en geniet bovendien van fiscale voordelen, waarvan huurders niet kunnen profiteren. Wacht niet langer en doe uw eerste vastgoedervaring op met dit appartement met 2 slaapkamers.
Financiële Info
Prijs
:
€ 149.000
Kadastraal inkomen
:
€ 927
Registratierechten
:
€ 4.830
Honorarium notaris
:
€ 1.873,0
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.266,3
Totale kosten
:
€ 7.096,3
Totale kostprijs
:
€ 156.096,3
Energie certificaat
EPC No.20180703-0002072596-1
E spec
:
289 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
5753 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
Roofing
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Kelder
:
Ja
Lift
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
2 m²
Verdieping 3 :
Inkomhal
:
12 m²
Living
:
26.3 m²
Keuken
:
7.9 m²
Badkamer 1
:
3.5 m²
Toilet 1
:
1 m²
Slaapkamer 1
:
12.2 m²
Slaapkamer 2
:
11.3 m²
Kamer
:
5.7 m²
Lasten
Totale lasten
:
€ 150
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat