De jongste statistieken (Kon. Fed. Belgisch Notariaat), laten zien dat de helft van alle bouwgronden in Mechelen in 2018 de deur uitgingen voor prijzen tussen 263 euro en 352 euro per vierkante meter. De prijzen stegen afgelopen jaar met 10%, maar zijn de laatste vijf jaar slechts 5% in prijs gestegen. Deze bouwgrond ligt met met zijn prijs van 169 euro per vierkante meter ver onder het gemiddelde, onder meer omdat hij een honderdtal meter diep is. Met een breedte van 10 meter is hier ruimte voor een half open bebouwing van 7m breedte. In deze buurt wonen de mensen met het hoogste gemiddeld inkomen – 2.240 euro per maand – van heel Walem. De Lange Zandstraat – die de N1 (Koning Albertstraat) verbindt met de N14 (Liersesteenweg) - vormt qua mobiliteit een goede keuze voor wie met de auto pendelt naar Antwerpen of Brussel, zonder dat er sprake is van te druk verkeer in de straat. De tuindiepte zet de deur open voor creatieve aanwendingen, gaande van een privé-strand, over een moestuin, tot de aanleg van vijvers, een centraal tuinpad, visuele onderbrekingen of niveauverschillen. Qua bouw sluit u aan tegen de bestaande wachtmuur van de woning links. In Walem wonen nu circa 1.800 mensen, nauwelijks meer dan in 1976 (1.628 inwoners).