Charmante open bebouwing € 765 000 nieuw
Deze charmante open bebouwing biedt alles wat je nodig hebt, omgeven door de serene natuur. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op het gelijkvloers, ideaal voor gezinnen of mensen die graag alles bij de hand hebben. De afgewerkte zolder is omgetoverd tot een volwaardige, zeer ruime slaapkamer, wat extra mogelijkheden biedt voor gasten, een hobbyruimte of een thuiswerkplek.
De recent vernieuwde keuken is voorzien van moderne apparatuur en vormt de perfecte plek om te koken en te genieten van een gezellige maaltijd. In de veranda met grote raampartijen kunt u in alle rust van het buitenleven genieten, ongeacht het seizoen.
Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 18a, met uitzicht op het bos, biedt deze woning rust en privacy. De vrijstaande garage en de oprit met ruimte voor drie wagens zorgen ervoor dat je nooit meer parkeerproblemen hebt.
Met een gunstig EPC C ben je verzekerd van energiezuinig wonen, zonder dat er een renovatieverplichting is.
Kortom, deze met zorg onderhouden open bebouwing is een ideale plek voor gezinnen en voor wie houdt van een rustige en groene woonomgeving.
Benieuwd? Contacteer ons via 0478 010 010 of info@rosini.be voor meer informatie.
Kenmerken
| Adres: | Oude Booischotsebaan 45 Bonheiden |
| Vraagprijs: | € 765.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.822 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 275 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (19 m², 12 m², 10 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 52 m² |
| Keuken: | 17 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Open haard, Warmtepomp, Stookolie, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.717 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251218-0003761825-RES-1 |
| EPC Index: | 270,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 18/12/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |