Rustig gelegen hoeve met vijf slaapkamers Verkocht
Op een rustige, landelijke locatie in Haacht (Tildonk) bevindt zich deze af te werken hoeve op een perceel van 21a97ca. Een zeer grote troef is de uiterst rustige locatie midden in het groen, omgeven door landbouwgronden die zorgen voor prachtige vergezichten. De uitvalswegen naar Haacht en Leuven zijn makkelijk bereikbaar.
Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 300m² biedt deze ruime charmante hoeve tal van mogelijkheden om het na afwerking om te toveren tot een echt pareltje! Waar voorheen stallingen waren omvat het gelijkvloers nu een inkomhal met toilet, ruime woon- en eetkamer, keuken uitgerust met groot kookeiland, badkamer, ruime eerste slaapkamer en veel opbergplaats in de aparte berging/bijkeuken.
Op de eerste verdieping vinden we een studio (62m²) met mogelijkheid om een aparte keuken te plaatsen, ideaal voor kangoeroewonen. Verder bestaat deze verdieping uit een nog af te werken (casco met technieken) 2e badkamer, 3 slaapkamers (1 met wateraansluiting) en een 3e toilet.
De ruime tuin met verschillende fruitbomen en serre is ideaal voor wie van tuinieren houdt of graag een eigen moestuin wil creëren. De woning wordt verwarmd op stookolie, maar heeft ondanks de nog nodige afwerking reeds een gunstig EPC. Verder is de elektrische installatie volledig nieuw en voorzien van domotica.
Wenst u een bezoek aan deze charmante hoeve? Bel ons snel op 0478 010 010 of mail naar info@rosini.be.
Kenmerken
| Adres: | Kapelleweg 46 Haacht |
| Referentie: | Online |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.197 m² |
| Perceelbreedte: | 23,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 320 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1944 |
| Gevelbreedte: | 17,8 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (17.76 m², 39 m², 8 m², 10 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 47 m² |
| Keuken: | 19 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Technische info
| EPC Certificaat Nr.: | 20221124-0002735492-RES-2 |
| EPC Index: | 267,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 24/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 24/11/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |