Ruime open bebouwing met veel potentieel € 368 000 nieuw
Op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden én een centrale ligging? Dan is deze open bebouwing op de te Heist-op-den-Berg het ontdekken waard. Deze gezinswoning staat op een groot perceel van 1098m² en biedt niet alleen veel woonoppervlakte, maar ook tal van kansen om je eigen woonverhaal te schrijven.
De woning beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers, maar wie op zoek is naar extra ruimte, kan hier zijn hart ophalen: er is mogelijkheid tot het inrichten van een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
De open bebouwing zorgt voor licht, lucht en een gevoel van vrijheid. Rondom de woning is er een grote tuin met eindeloze mogelijkheden. Droom je van een zwembad, een gezellige buitenkeuken, of gewoon veel ruimte voor kinderen om te spelen of om van je tuin een groene oase te maken? Het kan hier allemaal – zwembad is toegelaten.
De EPC-score E, betekent dat er op termijn renovatie nodig is, maar dat biedt tegelijk de perfecte kans om deze woning helemaal naar jouw hand te zetten. Of je nu gaat voor een energetische upgrade, een moderne make-over of een uitbreiding – het potentieel is er volop. De elektrische keuring is conform tot 2044.
Deze woning is te koop voor €368.000.
Ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning met centrale ligging en contacteer ons via 0478 010 010 of info@rosini.be.
Kenmerken
| Adres: | Hulshoutsesteenweg 7 Heist-op-den-Berg |
| Vraagprijs: | € 368.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.098 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1884 |
| Renovatiejaar: | 1990 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 401 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250416-0003577868-RES-2 |
| EPC Index: | 441,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 16/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 26/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |