Unieke woning met 4 slaapkamers en tuin vlakbij Leuven centrum Verkocht
Deze mooie, ruime woning biedt zeer veel potentieel voor wie op zoek is naar een karaktervolle, stadswoning met tuin. Bovendien is deze woning zeer gunstig gelegen op wandelafstand van het station en centrum van Leuven.
Op de benedenverdieping bevindt zich de inkomhal, ruime leefruimte met open keuken, gastentoilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van zowel inloopdouche als bad.
Vanuit de leefruimte met groot raam, heb je toegang tot het terras en de stadstuin.
Je kan de tuin betreden via de ingang naast de woning, waar ook nog tal van opbergruimte werd voorzien.
Op de eerste verdieping bevindt zich één ruime slaapkamer en één grote overloopruimte die kan dienen als tweede slaapkamer.
Op de tweede verdieping vind je nog twee zeer gezellige slaapkamers, waar de authentieke balken van de woning zichtbaar zijn.
Deze stadswoning is voorzien van een condensatieketel en kelder en biedt tal van mogelijkheden om hedendaags comfort te combineren met charme en gezelligheid.Je woont op een uiterst centrale ligging, vlakbij station, winkels en openbaar vervoer.
Deze woning is te koop voor €378.500.
Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.
Ontdek deze stadswoning met tuin als eerste en contacteer ons via www.rosini.be of bel 0478 010 010.
Kenmerken
| Adres: | Willem Coosemansstraat 1 Leuven |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 182 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 81 m² |
| Bewoonbare opp.: | 118 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | 13 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 565 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220914-0002674447-RES-1 |
| EPC Index: | 505,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 14/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 14/09/2032 |
| EPC E-peil: | 505,00 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |