Te renoveren parel met garage Verkocht
Een stevige te renoveren rijwoning met tuin, aparte garage en 3 slaapkamers tegen een redelijke prijs. Dat is ons aanbod in de verkeersluwe Kleine Nieuwedijkstraat, die sinds geruime tijd geniet van verkeer in één richting. Het resultaat is een rustige ligging, waar de voertuigen met lage snelheid moeten doorrijden. Wie richting Antwerpen wil rijden, vindt in de straat aansluiting bij de beroemde fietsostrade. Wie nood heeft aan een auto of extra bergruimte, beschikt over een goede garage in een garagecomplex, toegankelijk via het hekje achteraan de 43 meter lange tuin en met de auto via de inrit nabij de hoek Grote Nieuwedijkstraat/Kleine Nieuwedijkstraat. Een groot voordeel is het klimaat binnen in de woning. In de winter en in de tussenseizoenen zorgt de veranda voor een warme buffer, waar het aangenaam toeven is. In de zomer kan je de veranda afdekken en blijkt de rest van het huis gelukkig ook een relatief koele plek. De aandacht dient ook te worden gevestigd op de straatbreedte van 7,03 meter, die de woning meteen in de categorie van zeer brede rijwoningen plaatst. Vaak zijn te renoveren rijwoningen slechts 4 meter breed. Alle elementen zijn aanwezig om mits investeringen een meerwaarde te bekomen, omdat de wenselijke fundamentele kenmerken van het huis al aanwezig zijn: garage, tuin, grootte, goede buurt en goede mobiliteit. Kom je dromen nu projecteren op deze woning.
Kenmerken
Adres: | Kleine Nieuwedijkstraat 95 MECHELEN |
Referentie: | R/19/05/03 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 336 m² |
Perceelbreedte: | 7 m |
Bewoonbare opp.: | 166 m² |
Bouwjaar: | 1954 |
Gevelbreedte: | 7 m |
Bouwlagen: | 1 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Keuken: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Comfort
Raamwerk: | Aluminium, Hout - hout & aluminium |
Dak: | Zadeldak - Zadeldak - Nog te bouwen |
Dakbedekking: | Dakpannen - Pannen |
Beglazing: | Dubbel |
Technische info
Niet geïndexeerd K.I.: | € 733 |
Kadastrale benaming: | 2, |
Opmerking: | 3a 36ca 3a 36ca |
EPC Certificaat Nr.: | 20190528-0002164371-RES-1 |
EPC Index: | 802,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Geldig tot: | 28/05/2029 |
CO2 Emissie Index: | 15578,00kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |