Groot volume totaal te renoveren Verkocht
Wie waarde wil toevoegen aan een woning door een totaalrenovatie, moet zeker gaan kijken naar deze woning. Hoewel er dubbel glas aanwezig is, zijn de afwerkingselementen van deze ruime rijwoning van 4 meter breed, economisch verouderd of aan het einde van hun objectieve levensduur. Het loont daarom zeker de moeite om er geld in te investeren. Niet alleen de ligging nabij afrit Mechelen Noord en de nabijheid van een school op wandelafstand maken dit een aantrekkelijk woonproject. De volumes geven hier de doorslag. Met de kelder en zolder inbegrepen, spreken we over 5 niveaus, wat ruimte geeft voor 4 slaapkamers. Daarenboven kan een badkamervolume worden voorzien op de eerste verdieping. De omheinde tuin is overigens groter dan de modale stadstuin. Het voordeel van de Nattehofstraat is dat je geniet van de mobiliteit van de vlakbij gelegen Battelsesteenweg, zonder de geluidsoverlast die een ligging op de steenweg zelf zou kunnen inhouden. Gezien de woning nu ongeschikt is verklaard voor bewoning, is renovatie verplicht. Wie een afspraak met ons maakt, kan alle toelichting krijgen over wat dit inhoudt voor de koper. Maak alvast een afspraak en ontdek zelf ter plaatse de mogelijkheden van dit ruime pand met dito mogelijkheden.
Kenmerken
Adres: | Nattehofstraat 149 Mechelen |
Referentie: | R/19/02/08 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 174 m² |
Perceelbreedte: | 4,3 m |
Bewoonbare opp.: | 148 m² |
Bouwjaar: | 1918 |
Gevelbreedte: | 4,3 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
Raamwerk: | Hout - hout |
Dak: | Zadeldak - Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen - Pannen |
Beglazing: | Dubbel |
Technische info
Kadastrale benaming: | 4, |
Opmerking: | 1a 74ca 1a 74ca |
EPC Certificaat Nr.: | 20190323-0002144078-RES-1 |
EPC Index: | 585,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Geldig tot: | 23/03/2029 |
CO2 Emissie Index: | 17452,00kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |