Perceelopp.
430 m²
Woonopp.
146 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Instapklare en bijzonder stijlvol ingerichte villa met 3 slaapkamers en garage in één van de meest begeerde straten van Mechelen.

In de Baron Empainlaan te Battel biedt deze gerenoveerde (2010) open bebouwing uit 1960 met meer dan 230m2 bewoonbare oppervlakte, bijzondere charme, authenticiteit en comfort.

Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime inkom- en traphal met toegang tot een lichtrijke leefruimte met parket, open haard en grote raampartijen naar de tuin. Vanuit de geïnstalleerde keuken (inductievuur en vaatwas) bereik je de bijkeuken en gastentoilet, leefruimte, hal en toegang tot de keldertrap.

De eerste verdieping is een ware oase van rust en licht met twee ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, tweede toilet en ligbad, en derde kinderkamer, dressing of bureel.

De woning is voorzien van kelder, ruime garage met buitenberging en een zolder die mogelijkheid biedt tot het creëren van extra slaapkamer(s), zoals voorzien op het 3D ontwerp. De elektrische installatie is conform en de brander van de centrale verwarming (stookolie) werd vernieuwd in 2015.

Je woont in het hart van Battel (Mechelen), vlakbij de Vaart, Zennegat en natuurgebieden, fiets- en wandelroutes, toegangswegen (E19, A12), openbaar vervoer, scholen, winkels en Mechelen centrum.

Deze woning is te koop vanaf 498.000 euro.
Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.

Ontdek deze authentieke en karaktervolle villa als eerste tijdens de kijkdagen op donderdag 28/04 of vrijdag 29/04 door een bezoek in te plannen via 0478 010 010 of info@rosini.be.



Kenmerken

Adres:Baron Eduard Empainlaan 14
Mechelen
Referentie:R22-03-05
Vanaf:€ 498.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/10/2022
Perceeloppervlakte:430 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:27 m
Bewoonbare opp.:146 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Gevelbreedte:9 m

Indeling

Slaapkamers:3
WC:2
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Snelweg:Ja
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Individueel

Technische info

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.264
Kadastrale Oppervlakte:430 m²
EPC Certificaat Nr.:20220405-0002577991-RES-1
EPC Index:345,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:5/04/2022
EPC Geldig tot:5/04/2032
345 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Ligging

Baron Eduard Empainlaan 14 , 2800 Mechelen

Vanaf € 498 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Baron Eduard Empainlaan 14 , 2800 Mechelen

Vanaf € 498 000

Baron Eduard Empainlaan 14 , 2800 Mechelen

Vanaf € 498 000