Charmante rijwoning met vier slaapkamers te Muizen € 285 000 in optie
Stap binnen in deze charmante rijwoning te Muizen. Met zijn unieke authentieke elementen biedt deze woning een warm welkom. Prachtige details zoals originele vloeren, hoge plafonds, dubbele deuren en de authentieke trap brengen de geschiedenis van deze woning terug tot leven.
Deze woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte betekent voor gezinsleven, gasten of het creëren van uw eigen toevluchtsoord. Daarnaast biedt het een extra bureau-/praktijkruimte op het gelijkvloers, een afgelegen plek om te werken, te studeren of creatief te zijn, waardoor u optimaal kunt profiteren van het comfort van thuis.
Met een EPC-waarde B combineert deze woning haar karakter met moderne efficiëntie, waardoor u kunt genieten van comfortabel wonen met lagere energiekosten. De woning wordt verwarmd via airco's met warmtepomp (elektriciteit) of via de pelletkachel.
Met enkele plantenbakken, kleurrijke bloemen en een knusse zithoek kunt u dit tuintje omtoveren tot een toffe plek om te ontspannen, te reflecteren en te genieten van de buitenlucht.
In het gezellige Muizen bent u in de nabijheid van de lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden via het station van Muizen.
Deze woning is te koop voor €285.000.
Ook zo benieuwd? Contacteer ons via 0478 010 010 of info@rosini.be voor een bezoek ter plaatse.
Kenmerken
| Adres: | Karolingenstraat 9 Mechelen |
| Referentie: | Karolingenstraat, Muizen |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (11.5 m², 15 m², 12 m², 12.8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 10 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 13 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp, Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 521 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240326-0003191002-RES-1 |
| EPC Index: | 128,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 26/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/03/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |