Nieuwe rijwoning met vier slaapkamers en garage € 499 000 in optie
Stap binnen in jouw toekomstige thuis, een prachtige rijwoning gelegen in een rustige straat te Mechelen-Zuid maar toch vlakbij tal van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Bij het betreden van de woning spreekt de lichtinval meteen aan. In de volledig uitgeruste keuken, voorzien van Siemens toestellen wordt koken met zicht op de tuin, een waar genot. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een technische ruimte, toilet en een trap naar de kelder.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping brengt ons een ruime derde slaapkamer en een vierde aparte kamer die kan dienen als bureauruimte/kinderkamer/berging.
Deze woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers, zonnepanelen, ventilatie C+, waterput van 7.500L voor waterrecuperatie en een zeer gunstig EPC A. Kers op de taart: een geïsoleerde garage met elektrische poort die u kan bereiken langs de achteruitingang van de tuin. Hier vindt u ook een oprit die plaats biedt voor twee extra wagens. In de garage is een voorziening voor het plaatsen van een laadpaal.
Kortom, dit huis vertegenwoordigt de perfecte combinatie van modern comfort en energiezuinigheid.
Deze nieuwe woning is te koop voor €499.000.
Benieuwd? Plan snel je bezoek via info@rosini.be of 0478 010 010.
Kenmerken
| Adres: | Lindestraat 38 Mechelen |
| Referentie: | Rijwoning Lindestraat 38 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 305 m² |
| Perceelbreedte: | 4,7 m |
| Perceeldiepte: | 75 m |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 4,7 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (9 m², 19.5 m², 9 m², 7 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 15 m² |
| Keuken: | 35 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 864 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240909-0003362920-RES-1 |
| EPC Index: | 57,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 9/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 9/09/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |