Rijwoning met vier slaapkamers € 335 000 in optie
Ontdek deze ruime, instapklare gezinswoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in de geliefde Holmlei in Mechelen. Met vier volwaardige slaapkamers, een aangename tuin met terras, en een goede ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
De woning beschikt over een volledig ingerichte keuken en badkamer, ideaal voor wie meteen wil intrekken zonder bijkomende werken. De gezellige leefruimte biedt zicht op de tuin en het terras, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van vernieuwde ramen. Dankzij het gunstige EPC-label is er geen renovatieverplichting. De elektrische installatie is conform.
De vraagprijs voor deze woning is €335.000.
Contacteer ons via 0478 010 010 of info@rosini.be voor een bezoek.
Kenmerken
| Adres: | Holmlei 62 Mechelen |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 271 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 505 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250407-0003572074-RES-2 |
| EPC Index: | 287,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 7/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 7/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |