Vrijstaande woning te Muizen € 495 000 nieuw
In de Vlierstraat, een stille en bijzonder aangename woonstraat in Muizen, bevindt zich deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 11a 48ca. De woning werd gebouwd in de jaren ’80 en vormt de ideale basis voor wie een huis naar eigen visie wil renoveren. De rustige ligging zorgt voor een gevoel van privacy en groen, terwijl alle voorzieningen van Muizen & Mechelen vlakbij liggen: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitstekende verbindingen naar omliggende steden.
We betreden de woning in de ruime inkomhal. Aan de voorzijde bevindt zich een eerste kamer dat kan dienen als slaapkamer, bureel, hobbykamer. De woonkamer geniet van een mooie lichtinval en biedt een aangenaam uitzicht op de groene tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij haar logische indeling en het contact met de leefruimte een centrale plek in het huis kan worden.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer kan – net als de rest van de woning – naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Op het gelijkvloers is er bovendien ook een inpandige garage en een brede oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt.
Het perceel is één van de grote troeven van dit eigendom. De tuin biedt alle mogelijkheden: van een zonnig terras tot een grote speelzone voor kinderen, moestuin of siertuin.
De vraagprijs van deze woning is €495.000.
Voor deze woning geldt een renovatieverplichting.
Benieuwd? Contacteer ons via 0478 010 010 of info@rosini.be voor een bezoek.
Kenmerken
| Adres: | Vlierstraat 16 Mechelen |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.148 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 12 m², 13 m², 10.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 14 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Muurisolatie |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.460 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251112-0003732158-RES-1 |
| EPC Index: | 664,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 12/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Effectief overstromingsgevoelig gebied