Woning met garage nabij centrum € 369 000 nieuw
Deze woning is ideaal gelegen aan de Guido Gezellelaan, op wandelafstand van het centrum van Mechelen en met een vlotte aansluiting naar de autostrade. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, wat deze ligging bijzonder praktisch maakt voor zowel gezinnen als pendelaars.
De woning beschikt over een woonkamer met voldoende ruimte voor het hele gezin, een keuken, twee douchekamers en vier volwaardige slaapkamers.
Een absolute troef van deze woning is de private garage. In en rond het centrum van Mechelen is parkeren vandaag vaak een uitdaging, waardoor deze garage een echte meerwaarde vormt.
Kortom, een goed gelegen woning met garage op een strategische locatie in Mechelen, ideaal voor wie wil wonen dichtbij het centrum zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Voor deze woning geldt een renovatieverplichting.
Graag een bezoek? Contacteer ons via 0478 010 010 of info@rosini.be.
Kenmerken
| Adres: | Guido Gezellelaan 57 Mechelen |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 52 m² |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 656 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260113-0003774908-RES-1 |
| EPC Index: | 430,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 13/01/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |