Ruime woning met praktijkruimte € 430 000 nieuw
In een rustige en aangename buurt in Muizen vindt u deze uitstekend gelegen woning waar comfort, ruimte en bereikbaarheid centraal staan. Dankzij de nabijheid van Mechelen, belangrijke invalswegen en de autostrade geniet u hier van een vlotte verbinding zonder in te boeten aan woonrust.
De woning verwelkomt u met een praktische indeling en ruime leefruimtes. Met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers is er meer dan voldoende plaats voor het hele gezin. Een absolute troef is de aparte, multifunctionele ruimte die perfect kan ingericht worden als praktijk, kantoor, hobbyruimte of zelfstandige activiteit. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Buiten geniet u van een ruime, zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy. Daarnaast zorgen de aanwezige zonnepanelen en het gunstige EPC-label C voor een energiezuinige en toekomstgerichte investering.
Deze woning biedt een unieke combinatie van rustig wonen, veelzijdige mogelijkheden en een strategische ligging.
Kenmerken
| Adres: | Gustaaf Ghijselsstraat 5 Mechelen |
| Vraagprijs: | € 430.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 611 m² |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 716 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260113-0003775213-RES-1 |
| EPC Index: | 233,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 13/01/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Download
Documenten
Foto's
Ligging
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 430 000
Vertel een vriend
€ 430 000