Halfopen bebouwing te Muizen € 395 000 nieuw
In een rustige, verkeersluwe straat, omgeven door groen en vlak naast het domein van Planckendael en de Leuvense Vaart, vindt u deze charmante halfopen bebouwing met garage en drie volwaardige slaapkamers. De woning geniet van een uitstekende ligging, waar de stilte van de natuur hand in hand gaat met een vlotte bereikbaarheid richting Mechelen, Leuven en de omliggende gemeenten. Dankzij de zuidwestgerichte tuin is er de hele dag door zon, wat uitnodigt tot gezellige momenten buiten, van een ontspannen ontbijt in de ochtendzon tot sfeervolle avonden op het terras.
Binnenin beschikt de woning over een functionele indeling met voldoende leefruimte voor een gezin of koppels die graag wat extra plaats hebben. Het huis is reeds voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en een condensatieketel op gas, wat resulteert in een gunstig EPC-label C. Hierdoor is er een degelijke basis aanwezig, terwijl u nog steeds de kans hebt om de woning naar uw eigen smaak en stijl te moderniseren en op te frissen.
De straat is kindvriendelijk en veilig, zonder doorgaand verkeer, waardoor het een fijne plek is om thuis te komen. Momenteel is de woning verhuurd, wat interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom op een toplocatie.
De vraagprijs voor deze woning is €395.000.
Plan snel een bezoek via 0478 010 010 of info@rosini.be.
Kenmerken
| Adres: | Vennecourtlaan 24 Muizen |
| Referentie: | Vennecourtlaan |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 590 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (20 m², 17 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m² |
| Keuken: | 9 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.172 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221129-0002734422-RES-1 |
| EPC Index: | 255,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 29/11/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |