Recente nieuwbouw met energielabel (A) Verkocht
Voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen en modern comfort is deze splinternieuwe woning het neusje van de zalm; ruimte, lichtinval, vijf slaapkamers, hoogwaardige materialen en een moderne look & afwerking. Deze halfopen bebouwing, in een verkeersarme straat, werd gebouwd in 2022 en is gelegen vlakbij het centrum van Sint-Katelijne-Waver en op een boogscheut van Mechelen.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, gastentoilet, berging/wasplaats, traphal en ruime leefruimte met open, geïnstalleerde keuken met keukeneiland, voorzien van alle nodige toestellen. Vanuit de zeer lichtrijke leefruimte met vele glaspartijen hebt u zicht op de tuin met achteringang.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een prachtige badkamer (dubbele lavabo, inloopdouche, bad en tweede toilet) en toegang tot het tweede verdiep (slaapkamer 3, 4, 5 en technische ruimte).
De woning is voorzien van vloerverwarming, warmtepomp/airco, 12 zonnepanelen, dubbele beglazing (alu), regenwaterput, ventilatiesysteem C+ met warmterecuperatie en achterliggende garage. Tevens is er een voorziening voor een laadpaal. De woning voldoet reeds aan de Vlaamse energienormen van 2050.
Deze prachtige nieuwbouw is te koop voor €649.000*.
Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.
*Deze woning wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten.
Plan snel uw bezoek in via 0478 010 010 of info@rosini.be.
Kenmerken
| Adres: | Schorsemolenstraat 85 Sint-Katelijne-Waver |
| Referentie: | Schorsemolenstraat 85, SKW |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 207 m² |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (17.98 m², 14.16 m², 15.12 m², 15.25 m², 6 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 51 m² |
| Keuken: | 16 m² |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Elektriciteit - Lucht/water |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 359 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230825-0002970364-RES-1 |
| EPC Index: | 31,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 25/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 25/08/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |