Charmante halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en ruime oprit € 515 000 nieuw
Deze gerenoveerde woning uit de jaren '30 biedt de ideale mix tussen modern comfort met behoud van de authentieke charme en karaktervolle elementen. Met zijn centrale ligging bent u vlakbij zowel Bonheiden, Mechelen (R6) alsook de E19 (Brussel/Antwerpen).
We betreden de ruime inkomhal waar de originele deuren en houten lambriseringen werd behouden. De lichtrijke woonkamer werd voorzien van parket met aansluitend de volledig uitgeruste keuken met gashaard. De woonkamer en keuken kunnen indien gewenst van elkaar worden afgesloten.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en de badkamer voorzien van zowel ligbad als douche. Op de tweede verdieping vinden we de master-bedroom met aansluitende dressing.
Genieten kan in de goed onderhouden, volledig afgesloten tuin met tuinkamer en twee aparte tuinbergingen.
De ruime oprit biedt plaats voor drie wagens.
Deze woning is te koop voor €515.000 en is beschikbaar in mei 2025.
Kom de voordelen van deze charmante, instapklare woning ontdekken en contacteer ons via 0478 010 010 of info@rosini.be voor het plannen van een afspraak.
Kenmerken
| Adres: | Berlaarbaan 85/A Sint-Katelijne-Waver |
| Referentie: | Berlaarbaan 85A, SKW |
| Vraagprijs: | € 515.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/05/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 414 m² |
| Perceelbreedte: | 10,29 m |
| Perceeldiepte: | 40,1 m |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (23 m², 18 m², 17 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 28 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Leien |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Technische info
| EPC Index: | 291,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 27/05/2021 |
| EPC Geldig tot: | 27/05/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |