Opbrengsteigendom te Sint - Katelijne - Waver € 335 000 nieuw
Investeren in vastgoed met een aantrekkelijk bruto rendement van +/- 4% is niet altijd eenvoudig, maar deze woning biedt precies dat! Gelegen in Sint-Katelijne-Waver, biedt deze goed onderhouden woning zowel comfort als rendement voor de slimme investeerder.
De woning beschikt over drie slaapkamers, tuin en heeft een eigen parkeerplaats. Dankzij de gunstige ligging nabij de R6, ben je snel op belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer. Dit maakt de woning bijzonder goed bereikbaar voor zowel Mechelen, Antwerpen als Brussel.
Met een EPC van D is de woning relatief energie-efficiënt en heeft u geen renovatieverplichting.
Samengevat biedt deze woning de perfecte combinatie van een rendabele investering, goed onderhoud en een uitstekende locatie. Of je nu een startende vastgoedbelegger bent of een ervaren investeerder, deze woning biedt alles wat je zoekt.
De huidige bewoners wensen te blijven wonen mits afsluiten van een huurovereenkomst.
Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging via 0478 010 010 of info@rosini.be.
*Raadpleeg onze website voor meer informatie of het inkijken van documenten.
Kenmerken
| Adres: | Mechelsesteenweg 398 Sint-Katelijne-Waver |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 367 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Andere |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 563 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250530-0003613861-RES-1 |
| EPC Index: | 314,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 30/05/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |