Charmante rijwoning te Sint-Katelijne-Waver € 475 000 in optie
Op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte en een praktische indeling? Deze rijwoning in Sint-Katelijne-Waver combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De ligging is ideaal, zowel dicht bij het bruisende stadscentrum van Mechelen als het rustige Bonheiden.
Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de zeer ruime leefruimte met aansluitende keuken en bijkeuken, ideaal voor gezellige familiemomenten. Daarnaast is er een polyvalente ruimte die rechtstreeks uitgeeft op de tuin: perfect als tweede leefruimte, bureau of speelkamer.
De woning telt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met bad, douche en dubbele lavabo.
De zonnige tuin biedt alle mogelijkheden om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Via de tuin of de zijstraat bereikt u eenvoudig de ruime garage met elektrische poort, een grote troef in deze buurt.
Dankzij het EPC-label C hoeft u zich geen zorgen te maken over renovatieverplichtingen: u kan meteen intrekken en wonen.
Wat deze woning écht uniek maakt, zijn de authentieke elementen die prachtig bewaard zijn gebleven en zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer.
De vraagprijs voor deze charmante woning is €475.000.
Ontdek snel zelf de charme en plan een bezoek in via 0478 010 010 of info@rosini.be.
Kenmerken
| Adres: | Ijzerenveld 50 Sint-Katelijne-Waver |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 340 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 12 m², 20 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 20 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - + plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 716 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210319-0002389885-RES-1 |
| EPC Index: | 212,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 19/03/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |