Open bebouwing met tuin en garage € 385 000 nieuw
In een rustige en aangename omgeving te Zandhoven bevindt zich deze verzorgde open bebouwing met tal van mogelijkheden en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte.
Via de inkomhal betreedt u de gezellige woon- en eetkamer die naadloos aansluit op de open keuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met rechtstreekse toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers vindt u verder een eerste badkamer met douche en een inpandige garage. Bovendien is er nog een afzonderlijke garagebox naast de woning.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één kleinere kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of kinderkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer uitgerust met een bad en een tweede toilet. De ruime zolderverdieping biedt tal van extra mogelijkheden en kan ingericht worden als hobbyruimte, opslagplaats of als extra slaapkamer.
Buiten geniet u van een aangename tuin met overdekt terras, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.
Extra troef: met een EPC-score D geldt er geen renovatieverplichting. Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en uitbreidingsmogelijkheden op een gunstige ligging in Zandhoven.
Wenst u een bezoek? Neem dan contact op met Nico via 0478 012 012 of nico@rosini.be.
Kenmerken
| Adres: | Schildebaan 42 Zandhoven |
| Vraagprijs: | € 385.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 576 m² |
| Bewoonbare opp.: | 191 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Elektriciteit |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.286 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260331-0003837344-RES-1 |
| EPC Index: | 376,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 30/03/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |