Projectgrond te SINT-AMANDS (2890)

€ 395.000

Foto 1 van 5
  • Grond kopen in Sint-amands
  • Grond kopen in Sint-amands
  • Grond kopen in Sint-amands
  • Grond kopen in Sint-amands
  • Grond kopen in Sint-amands
0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Adres
:
Winkelstraat 38, 2890 SINT-AMANDS
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Grondoppervlakte
:
1.357 m²
Perceel breedte
:
23,0 m
Bouwjaar
:
1918
Attest electriciteit
:
-
Orientatie achtergevel
:
West
Omschrijving
De Winkelstraat 38 in Sint-Amands, staat bekend als Huize De Saegher. In het Gemeentelijk Kunsthuis en Museum Romain De Saegher exposeerde en woonde de gelijknamige kunstenaar. Die schonk zijn huis samen met de kunstwerken aan de gemeente, die het tot eind 2014 heeft gebruikt. Nu is het gebouw toe aan een nieuw leven en werd al een bouwaanvraag ingediend voor de verbouwing van de woning naar 2 appartementen, plus het bijbouwen van 4 nieuwe appartementen. Voor 420.000 euro verwerft u niet alleen een mooi perceel van 13a en 57ca, maar ook de oude woning met authentiek uitzicht. In het huis kan een volume van 2 keer 12m bij 9m worden herbruikt voor het voorzien van 2 appartementen. Het totale bouwvolume, exclusief terrassen en tuinzones, past in een nagenoeg vierkante vorm van 19,85m breed bij 17m diep. Wie fictief 60.000 euro van het totaal toewijst aan de opstallen, betaalt nog 287 euro per vierkante meter voor de bouwgrond of 65.000 euro per te ontwikkelen appartement. Links van het perceel loopt een buurtweg, te gebruiken voor toegang naar parkings en fietsenstalling. Op de plannen heeft de architect 10 parkeerplaatsen ontworpen, plus een overdekte fietsenstalling voor een twintigtal fietsen. De plannen werden opgesteld met respect voor de rijke geschiedenis en het aanwezige groen. Zo werden vier hoogstammige beuken op het perceel bestemd om te behouden, plus één hoogstammige tamme kastanje. Onderzoek samen met ons de mogelijkheden van dit Klein-Brabantse bouwproject.
Financiële Info
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 386
Registratierechten
:
€ 39.500
Honorarium notaris
:
€ 2.531,8
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.063,5
Totale kosten
:
€ 42.563,5
Totale kostprijs
:
€ 437.563,5
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat