autostaanplaats te MECHELEN (2800)

€ 240.000

Foto 1 van 3
Algemeen
Prijs
:
€ 240.000
Adres
:
Aambeeldstraat 23, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Grondoppervlakte
:
360 m²
Bouwjaar
:
1960
Omschrijving
Hoe meer parkeerproblemen, hoe hoger het rendement van een parkeergarage. Wie op zaterdag door de wijk Arsenaal loopt, merkt dat de parkeerdruk dramatische vormen heeft aangenomen. Tientallen illegaal geparkeerde voertuigen maken het moeilijk om door de straten te laveren met je auto, op zoek naar een parkeerplek. In deze wijk wonen maar liefst 91,8 personen per hectare (equivalent van 9.180 mensen per vierkante kilometer) en de bevolking groeit nog aan. De oudere bevolking vertrekt bovendien uit de wijk, de jonge gezinnen komen er zich vestigen en vooral het aantal volwassenen stijgt. Samen met de ontwikkeling van de stationsomgeving, vormt dit een set van positieve elementen, die de druk op de huurprijs van parkeerplaatsen permanent zeer hoog houdt. Dit heeft er toe geleid dat de nieuwste huurprijs van een staanplaats in dit parkeercomplex, 75 euro per maand, een verdriedubbeling inhoudt van het prijsniveau op 10 jaar. In de buurt moet met de parkeerschijf worden gewerkt. U koopt hier 15 autostaanplaatsen en een 15tal fietsstaanplaatsen, die samen circa 1.000 euro per maand opbrengen, circa 5 % rendement dus. Huurders die hier al decennia staan, huren nog tegen iets lagere huurprijzen, dus is er nog ruimte voor verhoging. De huidige geautomatiseerde poort is enkele jaren geleden voorzien van een nieuwe motor. Voor het bovenliggende appartementsgebouw geldt een eeuwigdurend recht van over- en bovenbouw, zodat de huidige situatie in stand gehouden blijft.
Financiƫle Info
Prijs
:
€ 240.000
Kadastraal inkomen
:
€ 614
Registratierechten
:
€ 24.000
Honorarium notaris
:
€ 2.391,7
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.893,9
Totale kosten
:
€ 26.893,9
Totale kostprijs
:
€ 266.893,9
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat